Полезные материалы по покупке домов



Какой нам нужен дом?

Одна из важнейших характеристик любого дома - стоимость. В первую очередь она зависит от величины дома и материалов для исполнения основных частей, от сложности архитектурного и конструктивного решений, этажности, наличия или отсутствия подвала, степени инженерного обеспечения и многих других факторов.

Важно, чтобы вашему материальному достатку соответствовала не только стоимость покупки дома, но и стоимость его эксплуатации.

Помещения, близкие по характеру использования, должны быть расположены в непосредственной близости друг от друга, например: кухня рядом со столовой, столовая - с гостиной, спальня - с ванной, хозяйственные помещения - с кухней.

Помещения с несовмещающимися функциями, например, жилые и хозяйственные, жилые и производственные, спальни и помещения общего пользования должны быть изолированными и по возможности территориально удаленными друг от друга.

Если в доме предполагается расселить сложную семью, состоящую из нескольких семей или поколений, независимо от того, мал дом или велик, желательно, чтобы помещения для каждой из семей были автономными: со своими санитарным узлом, отдельным входом и возможностью организации небольшой кухни (рис. 1).

Объемное решение дома может быть компактным или распластанным, низким, высоким или разновысоким, состоящим из одного строения или из нескольких и так далее.

Выбирая дом, следует убедиться, что его объемное решение соответствует климатическим особенностям местности, где он располагается. В суровом климате лучше компактный дом с минимальным количеством открытых помещений: террас, балконов, лоджий - это обеспечивает минимум теплопотерь. В теплом климате возможен менее компактный дом с помещениями, расположенными в нескольких объемах с организацией внутренних двориков и переходов из объема в объем.
Читать всю статью



Как выбрать дом

Вопрос о том, как это сделать наверняка вставал перед каждым из нас хотя бы раз в жизни. Здесь главное не ошибиться и принять действительно правильное решение, а сделать это среди океана предлагаемой жилой недвижимости крайне не просто. Существует несколько ключевых моментов, на которые обязательно стоит обратить внимание при выборе дома и которые сделают ваш выбор абсолютно правильным!

Правильный дом — в правильном районе, а правильный район — это всегда хорошо развитая инфраструктура:
Хорошая транспортная доступность;
Образовательные учреждения: школы, детские сады;
Предприятия торговли: магазины, аптеки;
Сфера обслуживания: салоны красоты, кафе, рестораны;
Спортивно-оздоровительные комплексы;
Правильный дом — правильная компания.


Вы решили, где вы будете жить, теперь предстоит не простая задача — выбор того, кто будет это строить. Выбор компании — один из самых важных, если не самый важный этап при выборе дома, поэтому отнеситесь к этому серьезно! Надежность и проверенность компании — залог вашего спокойствия и уверенности в будущем.

Надежная компания это всегда:
Более 10 построенных и сданных в эксплуатацию объектов;
Отсутствие скандалов, двойных продаж и обманутых покупателей;
Выполнение всех работ в установленные сроки;
Качество, соответствующее современным стандартам;
Наличие достаточных «производственных мощностей»;
Офис в собственном здании или с большой площадью аренды;
Только высококвалифицированные сотрудники;
Правильная компания — правильный сервис.

Читать всю статью



Выбор проекта дома

Подходя к вопросу о проекте дома более детально, можно выделить некоторые правила проектирования.
Во-первых, не стоит стремиться построить очень большой дом, важно чтобы пространство было востребовано, в противном случае, это повлечет лишь дополнительные затраты на строительство, мебель, проводку коммуникаций и ремонт.
Во-вторых, важно выбрать форму дома, к примеру, форма куба имеет наименьшую площадь наружных стен, что значительно повышает теплоизоляцию.

Однако, на практике, отдают предпочтение форме прямоугольного параллелепипеда, при использовании которой легче осуществлять требуемую планировку комнат и вспомогательных помещений. При составлении планировки комнат не стоит идти на поводу у амбициозных веяний моды, лучше располагать комнаты, исходя из их функционального назначения, стремясь к удобному расположению помещений по отношению друг к другу.

В третьих, наиболее экономичным считается проект, в котором подсобные помещения: гараж, прачечная, кладовые – располагаются под одной крышей с домом. Это позволяет снизить затраты на проведение дополнительных систем отопления, водоснабжения, электричества. В случае, когда участок имеет сложный ландшафт, подсобные помещения располагают в цокольном этаже, что позволяет сэкономить значительную часть средств за счет использования общего фундамента и крыши. На ровных же участках подсобные помещения пристраивают к дому, создавая единый архитектурный ансамбль. В этом случае, экономия достигается благодаря возможности возведения общих стен.